Neuer Mietspiegel für Darmstadt: Mieten steigen langsamer
Die Mieten in Darmstadt steigen weiter, allerdings nicht mehr so schnell wie vor Jahren. Das geht aus dem neuen Mietspiegel hervor, den die Stadtverwaltung zusammengestellt hat. Demnach beträgt die Durchschnittsmiete für Wohnungen in diesem Jahr 11,81 Euro pro Quadratmeter, wie die Stadt mitgeteilt hat. Den vorherigen Fassungen des Mietspiegels zufolge stieg der Durchschnittspreis für den Quadratmeter von 10,44 Euro im Jahr 2022 auf 11,72 im Jahr 2024. Der Magistrat hat den neuen Mietspiegel bereits beschlossen, der auf der Website der Stadt unter www.darmstadt.de abrufbar ist.
Grundlage der neuen Übersicht über die Mietpreise in Darmstadt ist eine Befragung von Mietern, wie Bürgermeisterin und Sozialdezernentin Barbara Akdeniz (Die Grünen) mitgeteilt hat. Die Werte hat nach ihren Worten das Institut Wohnen und Umwelt (IWU) ermittelt. Der Mietspiegel sei nützlich, um zu prüfen, ob bei einem Bestandsmietvertrag eine Mieterhöhung angemessen sei.
Darmstadt sei eine dynamische Stadt, der Zuzug von Studenten, alleinstehenden Berufstätigen und Familien mache sich auf dem Wohnungsmarkt bemerkbar. „Die nun vorliegenden Zahlen der etwas niedrigeren Steigerung aus den Erhebungen des IWU bestärken mich darin, dass die Wissenschaftsstadt Darmstadt weiterhin bezahlbaren Wohnraum schaffen muss. Die Bereitstellung und Erhaltung preisgünstiger Wohnräume hat für uns im Rahmen des wohnungspolitischen Konzepts der Wissenschaftsstadt Darmstadt oberste Priorität“, sagte Akdeniz.
Die Befragung von Mietern habe ergeben, dass es in Darmstadt mehr und mehr Verdachtsfälle von Mietwucher gebe, das heiße, dass mit einer hohen Miete gegen die Mietpreisbremse oder gegen das Wirtschaftsstrafgesetz verstoßen werde. Auch diese überhöhten Mieten fließen nach den Worten der Dezernentin in die berechneten Durchschnittswerte ein. Weil die gesetzliche Regelung für das Aufstellen eines Mietspiegels nicht eindeutig sei, könnten diese hohen Preise nicht ohne rechtliches Risiko aus der Statistik herausgerechnet werden.
